这片热土之上肉眼可见的万丈高楼平地起，属于“双万”新东莞的城市“新封面”正跨越而来。

建筑业集聚发展形态渐显

2024年下半年，东莞国际商务区捷报频传。

东实唯美国际智造中心完成首栋封顶，莞商汇项目主体结构全面封顶，东莞第一高商业住宅华润·悦府项目全部封顶……大干快干实干的热潮中，迎来一个个阶段性成效。

东莞CBD从城中村，华丽转身为高楼林立的“世界智造门户、湾区魅力都心”，展现了南城街道建筑业蓬勃发展的新态势。

南城率先出台《南城街道促进建筑产业发展暂行办法》，成立全市镇街层面首个建筑行业协会——东莞市南城建筑业联合会，出台全市首个镇街级《南城街道政府投资项目代建制管理办法》……在一系列扶持政策加联合会的“组合拳”下，南城建筑企业招引的力度提升明显。

2023年，东莞属地首家拥有建筑工程施工总承包一级资质的央企——中建八局湾区建设发展有限公司正式落户南城，东莞唯一一家拥有水利水电工程施工总承包一级资质的民营企业星辰利源水利水电工程有限公司从外市迁至南城，2024年，落户南城的央企中建五局（东莞）投资建设有限公司成功取得建筑工程施工总承包一级……

值得关注的是，2023年，南城建筑业在库企业233家，建筑业资质内建筑业企业总产值达162.77亿元，位列全市第一。其中，新招引企业贡献了约30%的产值。在龙头建筑企业的带领下，2024年南城资质内建筑业企业产值有望达到180亿元。

与此同时，南城总部基地、天安数码城、东莞市凯达科技设计中心等建筑业龙头企业聚集区聚集效应明显，“建筑业龙头企业聚集地”正加速形成……

大干快干热潮

随着东莞国际商务区建设如火如荼，城市大投入、大开发、大建设的热情高涨，地处核心区的南城抢抓发展机遇，充分发挥区位、人才资源、良好营商环境等优势，在推动建筑业创新发展的进程中，勇当“排头兵”和“探路尖兵”，加快打造“建筑业龙头企业聚集地”。

多个市重大建设项目和街道重点项目火热开工建设；一大批城市基础设施、生活配套设施改造提速推进；“百千万工程”深入实施，城市更新步伐不断加快；多个龙头建筑企业落户南城，建筑业上下游加快集群发展……

东莞南城的建设体量巨大、市场前景广阔，加上良好的营商环境，均是企业选择落户的主要原因。

“南城的高速发展规划，恰恰与我们企业的生长逻辑相通。”中建五局（东莞）投资建设有限公司董事长胡旸表示，今年上半年该公司承接的项目合同额已突破60亿元，其中有多个南城的在建项目，南城的业务是公司高质量发展的一个重要支撑点。

随着东莞建筑产业的集中度不断提升，吸引了众多优质企业纷至沓来。东莞其他镇街也开始发力建筑业，南城要如何强化吸引建筑业企业的竞争力？

持续做好招引和扶持的双统筹是关键。一方面，南城将进一步完善城市“硬件”，不断提升城市首位度，做好医疗、教育、住房等方面配套，让企业没有后顾之忧，安心谋发展。另一方面，加快提升城市“软件”，不断优化营商环境，主动走访对接企业，了解并回应企业诉求，及时修订政策，缩短审批时间，培育企业做大做强。同时，将充分利用南城建筑业联合会在辖区外优质企业的关系网，“以商招商”促进更多优质建筑企业落户南城。

进入新时期，南城着力打造“建筑业龙头企业聚集地”，加快实现“生产在外面、结算在南城”，力争在2025年街道辖区注册的建筑企业具备总承包一级资质的企业达15家，建筑业年总产值超200亿元。

可以预期，在龙头企业辐射带动下，未来南城辖区建筑企业上下游链条更齐备、品类更齐全，朝着更高层次、更高水平、更宽领域发展。

凝聚发展强动力助产值新突破

推动传统建筑业向绿色、低碳、数字化、智能化方向转型，推广更新施工机械设备和施工工艺，鼓励建筑相关企业加大研发投入，加强建筑科技方面关键技术和共性技术的研发……

在大力吸引“龙头总部企业”入驻、加快形成“建筑业龙头企业聚集地”品牌名片的同时，南城还积极以产业升级为引领，以提升建筑品质为核心，以优化发展环境为支撑，培育建筑业的新质生产力。

以东莞国际商务区为试点，建设高星级绿色建筑和小区，采用智慧化等监管手段进一步提升施工过程中的质量把控，对于获得国家优质工程奖、鲁班奖等奖项的优质工程给予参建各方现金奖励。

此外，南城还将进一步完善建筑行业政策体系，加强政策支持，为建筑业人才培育和素质提升提供激励。

如何保持已落户南城的建筑企业发展后劲？城市更新将是未来的重要发展方向。

在CBD建设外，东莞“强心提质”战略将带来大量城市更新项目，该战略主战场就在南城的“黄金双轴”，沿着东莞大道“时代发展轴”和鸿福路“山水文化轴”，整体规划的城市更新体量非常大，为建筑业发展提供动能。

当前，“百千万工程”、东莞CBD建设、城中村改造、城市更新等多重发展机遇叠加，南城以更加开放的姿态、更加优质的服务，吸引优质企业落户南城、扎根南城，联动本土建筑业优势，奋力打造“建筑业龙头企业聚集地”，力争在2025年实现建筑业总产值超200亿元。